专家,物业管理

ADNOC是世界领先的能源生产商之一，也是阿联酋经济增长和多样化的主要催化剂。

我们有5万多名员工，来自100多个国家。他们来自不同的背景，有着独特的视角和广泛的技能，他们共同承担着一个共同的责任:促进和加速进步，无论是在阿联酋还是在全球。

在ADNOC，我们不只是照常工作。我们以不同的方式做事，挑战传统，接受新的思维方式。这就是定义和区别我们的东西。

通过每天的共同努力，我们给生活带来了活力。

工作的目的:

物业管理专员的职责是通过积极的租赁、营销和管理活动，确保ADNOC房地产资产的收益得到优化。此外，该职位的工作人员将与部门主管紧密合作，以支持外包房地产管理服务的合同管理，为零售商和休闲经营者提供合适的组合。房地产资产除其他外，包括住宅、零售、休闲、教育和酒店物业

主要岗位职责:

具体工作职责

问责制1

• 与ADNOC运营公司、ENEC和其他主要租户以及Al Dhafra地区的潜在租户等关键利益相关者建立并保持良好的关系
• 为部门主管提供支持，为零售商和休闲经营者提供合适的组合，以提供在Ruwais的良好生活体验
• 就外判物业管理服务的合约管理工作，向部门主管提供支援，以确保供应商按合约规定的范围提供服务，并确保所提供的服务质素符合要求
• 提高关键利益相关者和租户的客户满意度
• 执行ADNOC的住房政策，并确保其得到公平的应用和住房的有效分配
• 起草租赁协议，获得管理层批准，核实租客付款，并向租客发放租约
• 根据管理层的指示起草官方备忘录
• 负责向租客收取租金及水电费
• 管理和处理与租赁和其他事务有关的占用人和租客的查询
• 管理领用人的付款收据及处理钥匙
• 负责管理他们的时间，以确保团队的成果交付
• 为各种各样的目的进行财产检查
• 与社区服务中心联系，了解并改善我们的客户体验
• 识别和报告任何健康、安全和环境问题或危害，并与相关团队保持联系，以确保这些问题得到解决

问责制2

• 注重所有职能部门之间的良好工作关系，提高客户服务意识。
• 执行部门经理委派的所有其他职责

通用岗位职责

监督

• 计划、监督和协调指定区域内的所有活动，以实现职能目标。
• 培训和发展所分配的员工的相关技能，使他们成为精通的工作，并交付各自的业务目标。

预算

• 为编制职能/部门/部门预算提供投入，协助执行已批准的预算，并制定工作计划以实现业务目标。
• 调查和突出任何重大差异，以支持有效的绩效和成本控制。

政策、系统、流程和程序

• 执行批准的职能/部门/部门政策、流程、系统、标准和程序，以支持工作计划的执行，使之符合公司和国际标准。

绩效管理

• 根据公司绩效框架，为部门/部门/部门的绩效目标的达成做出贡献。

创新和持续改进

• 设计和实施新的工具和技术以提高操作过程的质量和效率。
• 根据最佳的行业标准确定内部流程的改进，以追求更高的效率，从而为职能部门所面临的问题定义明智的解决方案。

健康、安全、环境(HSE)和可持续性

• 遵守相关的HSE政策、程序、控制、适用的法律和可持续性准则，符合国际标准、最佳实践和ADNOC规范。

报告

• 为公司管理层准备管理信息系统和进度报告。

沟通与工作关系:

• 设施管理团队
• 安全团队
• 社区团队
• 安全团队
• 土木工程团队
• 财务团队

外部

• 房地产供应商
• 透露运营公司
• ENEC房地产团队
• 占领者和租户

资格、经验、知识和技能:

最低资格

• 本科或以上学历，房地产、维修或设施管理专业

最少的经验、知识和技能

• 5年以上办公环境相关工作经验，有房地产、维修、设施管理经验者优先
• 优秀的英语和阿拉伯语书面和口头表达能力
• 对细节的高度关注
• 良好的人际关系和沟通技巧
• Microsoft office (Outlook, MS Word, Excel和Power Point)
• STRATA物业管理软件